广州增城的房子适合投资吗？增城是否适合投资呢?
一般来说适合投资的区域是什么样的呢？现在人比较少，未来可预见的时间内会有大量的人口，通俗说这个区域会吸引来大量的人，这些人是依靠什么吸引来的？政策，产业，基础设施建设。这些情况都可以吸引大量的人流，这些人流会有大量的居住的需求，所以价格也会水涨船高。这么看增城就非常适合投资了。1、政策的风向，广州正在东进，所以东部城市必然是比较适合进行投资的。而且东部也是广州这里粤港澳大湾区的城市群落。增城是东部的交通枢纽，穗莞深城际铁路、广州新东站的规划建设都是利好。2、产业。东部地区像增城的富士康，像TOD都是可以看出国家的政策倾斜，进一步可以印证广州的东移。3、看基础设施 东部新建21号线以及13号线规划的23号线，16号线都是大型的基础设施建设，可以成为投资的点，其他事宜还有很多。具体可以参考增城政府门户网站
增城的投资价值需要先从粤港澳大湾区说起，粤港澳大湾是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后的第四大湾区，地处穗莞深核心地带，拥有多条国家级铁路、城际轨道与湾区城市联动的增城，是粤港澳大湾区的“黄金走廊”，是未来重要的交通枢纽。 增城重点打造的是以交通枢纽为核心的东进战略“桥头堡”，交通是增城未来发展的亮点和优势，广深铁路对外沟通深圳和香港；珠三角城轨交通主轴的穗莞深城际轨道在新塘设站，计划于明年底建成通车；北三环二期西接京港澳高速和机场高速北延线，东联珠三角环线高速。4条地铁+6条高铁+3座客运交通枢纽+新东站+凯达尔广场（枢纽型城市综合体），未来增城交通必然四通八达。 从广州的限购政策也可以窥得端倪，增城不限购的目的，表明了政府将市区人口导流到增城的决心。广州是一个每年有50多万人口净流入的城市，增城不限购的政策为大量的城市流动人口买房创造了可能性，一方面展现了城市的包容，一方面也促进了增城经济的蓬勃发展。 源于湾区布局、高铁提速、限购政策，增城房地产行业的发展不容小觑，今年年初，增城的拿地价已经达到了2,2-2.4万，而且从2014年-2017年，增城房地产成交量一直领跑广州，稳拿第一。 所以，对于没有广州购房资质的投资人群而言，投资增城是非常明智的选择。
针对投资而言，政策和人口是非常关键的两个衡量因素，我从这两个方面给您分析一下，供您参考：1、从政策方面分析，目前广州的发展重心可以凝练成四个字，东进南拓，东部往黄埔和增城方向发展，南部是指自贸区南沙的发展，因此考虑投资，更建议您大方向上往东部或者南部考虑。由于咱们这边暂时没有购房资质，建议您考虑增城。首先，增城符合广州政府的东进战略发展，作为东进战略的桥头堡，占区位优势，其次，很多的大笔投资和规划都位于增城区，例如TOD城市综合体、广州教育城项目、以及年底即将开通的21号线等等，将会给增城带来大量的人才、就业机会，这些都很好的预示着增城的可期未来。2、从人口方面来看，目前广州的常住人口1400万，在最新的2017-2035年城市规划中，广州在2035年预计达到2000万人口，这表示会有不断的人口进入这个城市，自然对于住房的需求会持续上升，而市区的土地基本已经发展定型，城市发展需要不断往东边拓进建设，导致增城将是承接更多人口居住和就业的一个区域，在土地资源有限的前提下，供需比紧张，很显然的，房价大概率而言是会稳步上升。综上，增城作为广州目前的价格洼地，同时也发展的重点区域，作为投资是一个非常合适的选择。
增城作为广州市东进战略的桥头堡，北邻从化、南接东莞、西靠黄埔、东近惠州，再加上其属于广州11个区里面不限购的两个据阳光家缘数据显示，2016、42.84%、61.6%，全年网签更是超过3万套，同比大涨8成。如今靠楼市赚的盆满钵满的增城，人送外号“东大仓”。其实目前增城的楼盘都适合投资，只是上涨的空间和幅度的问题。比如增城的石滩，虽然周边的配套目前不太成熟，公共交通不方便主要依靠自驾，但作为增城房价最低的地方，也是广州购房的最低门槛而由于其房价起点低，受到例如新东站的建设、地铁16号线的开通，所以未来的升值空间还是非常大的，但短时间涨幅对比其他配套齐全和规划发展好的区域就会没那么高。