广州白云区小产权房能买吗？在广州白云区买小产权房有哪些风险？

”韩小平*说,你们中介谁敢成交这类小产权房子,让你吃不了兜着走。对于这样的房子,俺和*同志是一条战线上的。还是别买了吧。

广州小产权别墅可以买,一般小产权房二手买卖的话要找公证处公证(这个有法律保护的),价格的话肯定比大产权的房子便宜很多,如果你不是考虑户口、孩子上学问题,只是纯粹的住房...

对于房子来说,有大产权房和小产权房,而这两种房子目前市面上也都有出现。这两者的区别就是在于房子的产权...韩小平*说,你们中介谁敢成交这类小产权房子,让你吃不了兜着走。...

”最好别买，不是本村户口的拆迁了也拿不到和本村村民一样的补偿款。还没地方说理。

没有产权证的房屋转让办不了过户，其交易不受法律保护。如果卖方不能补办房产证，你尽管花了钱但法律意义上房产仍不属于你，这里的变数多风险大，还有以后拆迁、转变等很麻烦，还是不买为上。

不怕的我这边已经有例子了，拆了有得赔，村集体地来的，我去年买了两套，60万共150方，今年出了一套了40万已经成交了

严格意义上的小产权房是有乡镇发放的证明，但是现在市面上出售的很多所谓小产权房，乡镇是不会向小业主颁发类似证明的。广州在售的小产权房，白云，番禺这样的城乡结合部较多。这样的房子使用的一般是是集体建设用地，非国有用地，然后以集体名字与企业合作开发建设具备住宅功能的公寓。这种房子，村民买，基本上是无风险的，因为集体肯定长期承认其权益，至于非村民，风险有但经济稳定情况下就不算大。一般的形式是签订租赁合同，30年甚至更长，因为合同法规定是20年，因此还会加个补充协议。这是踩线的做法。至于大家心切切的小产权有望转正的利好，如果真的转正，价格一飞冲天，说实话小业主拿着租赁合同作为租客又有什么着数呢，这么大的利益肥肉，到时候开放商和村集体合体的大业主收回房产的动力强劲，而且有依有据人家才是产权人，产权证上写着某某村股份合作社。让租客到期走人或者未到期获得赔偿卷铺盖都是合法合规的。所以，买小产权房考虑租赁回报觉得合算即可，至于转正的肥肉还是不要期望能吃到自己嘴里，这样去算风险和收益就相对稳妥了

韩小平*说，你们中介谁敢成交这类小产权房子，让你吃不了兜着走。对于这样的房子，俺和*同志是一条战线上的。还是别买了吧。