外地人在广州买房需要什么条件？我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件

ask6478989320 三年不间断的社保缴纳或者税单,如果目前在广州无住房的话税费相对来说简单些,有契税,个人所得税,增值税及其附加费等等,如果需要贷款,首付要在百分之三十以上...

”外地户口在广州买房条件：
需要5年内纳税或者缴社保满3年，具体如下：
《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》
严格执行广州市既有的住房限购政策，即广州市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在广州市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明的，限购1套住房。非广州市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险的缴纳证明购买住房。扩展资料：
广州市除了限购外，还做限贷，具体如下：
《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》
严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30％的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70％。继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。参考资料来源：广州市政府-广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见

”截止2017年3月非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明的，限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险的缴纳证明购买住房。

”外地户口在广州买房条件：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。

”外地人在广州办理银行贷款需要准备的资料：
1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明，再当地上班满半年；3.婚姻状况证明；4.银行流水（近半年工资卡银行流水）；5.收入证明或个人资产状况证明；6.征信报告；7.贷款用途使用计划或声明；8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力，在当地住满半年；（3）贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

”一、只要有钱没有搞不定的事，去问问售楼的人，他们都能帮祢想出很多办法。二、最新政策：暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

首先是要已婚，还有就是有一年以上的社保或者税单

”一线城市北上广深工作机会多，竞争也激烈，更承载着众多人梦想。可是奋斗多年，当准备在广州买套房子时，却被告知不具备充分的条件，未免不让人感到失落。所以，为了能够顺利买房，那在广州买房需要哪些条件呢？一、外地户口在广州买房的条件是什么？1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、购房者在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税或社保；3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；8、相关部门规定的其它条件。二、外地户口在广州买房要准备哪些资料？1、购房者的身份证或者户口薄；2、购房者的社保证明或个人所得税缴纳证明；3、购房者的收入证明和银行流水；4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；5、购房者的首付款存款凭条；6、合法有效的购房合同；7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书；8、银行规定的其它资料。三、外地户口如何在广州买房？1、购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。2、工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。3、购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。4、购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。5、最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。

”满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。