广州新塘发展潜力如何？广州增城新塘的房子值得投资吗？

”(一)基本情况：新塘镇是增城市南部工业、商业重镇，广东省中心镇。共有16个居委会和75个村委会，总面积280.48平方公里，总人口391196人，其中常驻户籍人口218283人。(二)工业发展情况：新塘镇发挥区位、交通、资源、产业集聚的四大可持续发展优势，成功走出了一条“大工业、大商贸、大房产”的富民强镇之路。一些重点项目纷纷抢滩新塘投资置业，现有广州双菱轧钢厂、宝龙汽车、广州提爱思汽车内饰、豪进摩托、康威集团、创兴牛仔、广英牛仔等一大批龙头企业，时至今日，新塘、沙埔、仙村已经形成颇具特色的工业产业带。汽车、摩托车及其零配件制造业、牛仔休闲服装等三大支柱产业不断壮大，新塘镇经济产业已形成以经营牛仔休闲纺织服装、摩托车及其零配件、汽车及其零配件、建材、家具、造纸、食品、塑料、家电、制品业等l9个行业为骨干的工业体系。初步形成永和汽车、新塘摩托和服装、仙村、沙埔纺织、宁西家具和灯饰的格局，产业结构和布局得到优化。去年，参与评选了十大牛仔休闲服装品牌企业，成功举办中国广州新塘（国际）牛仔服装节和首届中国增城（国际）牛仔服装面辅料展览会，一批产品被评为国内名优产品，名牌带动战略实施顺利。(三)招商引资形势喜人。两年来，全镇新引进规模以上项目88个，合同利用外资1.73亿美元，实际利用外资8887.8万美元。(四)民营工业发展情况：民营工业是新塘的特色产业，也是新塘的支柱产业，约占全镇工业的90%。特别是牛仔服装已成为新塘民营经济的特色，并成为新塘一张通往世界的名片，拉近了同世界产业接轨的距离。目前新塘有牛仔服装及相关配套企业2600多家，占新塘工业企业的60%。有达到国际先进技术水平的各类服装纺织制衣设备6万多台套，拥有国际最先进的棉纱染色设备、牛仔面料织机以及制衣、水洗、漂染、防缩等最先进的后整理设备，形成了纺纱、染色、织布、整理、印花、制衣等完善的生产系统。在新塘，每天可加工生产250万件牛仔服装，年产牛仔服装超2亿件（条）。现拥有注册牛仔品牌1000多个，涌现出增致、凯蒂猫、米高、小魔鱼、康威等一批国内外较为知名的品牌，牢牢掌握牛仔服装产品潮流趋势，成为中国牛仔服装的风向标。2002年新塘镇被国家纺织工业协会命名为“中国牛仔服装名镇”，成为广州市东部板块一颗璀璨的明珠。(五)第三产业发展情况：新塘投资环境的改善，使第三产业得到迅速发展。目前建起了占地13万平方米的新塘牛仔商贸城和占地4万多平方米的沙埔牛仔面辅料商贸城为产业龙头的大商业格局。目前有天和、新客隆、嘉荣、真美等大型百货进驻，发展了新兴步行街、群星步行街，形成了小商品、钢材、家电、摩托车等大型批发市场，促进了商业和物流业的发展。还有集旅游、饮食、休闲、娱乐于一体的上档次的太阳城、新好景、凯旋门等酒楼，使第三产业成为新塘的经济亮点。碧桂园、锦锈香江大型房地产规模不断壮大，国际商贸城、星之岛等一批上档次的大型商业中心正在建设，城乡集市贸易交易活跃，第三产业已逐步由小商品、小批发向大商业过渡，大房产、大商业格局初步形成，有力拉动新塘第三产业的升级。(六)农业发展情况：全面完成了行政村“五通”工程（通水、通电、通电话、通水泥路、通有线电视），改善了广大农民的生产和生活环境。坚持抓好农民实用技术的培训工作，提高农民素质，做好农村劳务输出。狠抓农村税费改革，切实减轻农民负担，农民总体减负率达78.6％。加快农业产业结构调整，促进农业产业化、规模化经营，推进蔬菜、水果、花卉、苗木、畜牧、水产等特色农业发展。相继建立华南农业大学增城教学科研基地等一批农业高科技示范基地。专项整治农贸市场和禽类养殖场，切实做好禽流感与动物疫情的防治工作。去年全镇实现农业总产值6.57亿元，年均增长9％。永和、宁西、仙村的三峡移民安置点的选点、建设工作有序开展。(七)基础设施建设情况：近年来，新塘镇紧紧抓住环境建设这个主题，坚持打基础、造环境、促发展、创繁荣。现有镇区面积19平方公里，实有铺装道路面积46万平方米，人均绿地面积5.2平方米，自来水普及率达100%，燃气普及率达99.2%，排水管铺设率达95%。从2001年开始投入大量资金，对新塘的道路网络进行大刀阔斧的改造,完成了部分路段的“穿衣戴帽”工程、光亮工程，抓好新塘大道等一批市政基础设施建设，使新塘的市政基础设施建设步入城市化发展方向。今年继续以道路网络和打造城市景点为突破点，加快新塘大道西延工程等多条道路的改造建设，抓好新塘镇公共广场、体育馆、景点建设，搞好农村中心村规划，全面推进新塘城市化建设进程，切实改善广大农民的生产和生活环境。(八)新塘镇未来城镇建设：随着广州“东进”加快，新塘将成为投资商家青睐的宝地。我们既面临多方面的新挑战，也面临难得的发展机遇。在未来几年，我们将以并镇为契机，坚定不移抓好中心镇建设，以抓好规划和环境建设为突破口，大力推动中心镇建设，打好“广州牌”，打响“新塘牌”；狠抓招商引资，大力发展民营经济和外向型经济，做大做强“汽车、摩托车及其零配件制造业、牛仔休闲服装”三大支柱产业，加强农业和农村工作，抓好基础设施和城区环境建设，加快提高我镇工业化、城市化和农业产业化水平；着力解决关系人民群众切身利益的突出问题，加强精神文明建设，大力发展社会各项事业，增强我镇综合竞争力和发展后劲，努力创建广州东部现代化新城区。