购房发票9个点的税由谁缴纳

时间:2023-04-25 11:26 编辑:好评好报网

购房发票9个点的税是由卖方缴纳即开发商需要承担该项税费其实购房发票上的9个点税指的就是购房增值税,而购房增值税是一种针对房地产增值而收取的税费,由购买方纳税人根据实际房价支付给国家的。并且购房增值税的税率在全国是相同的,但是不同地区可能会有各种补贴政策和税收优惠,导致实际缴纳的税费数额上有所不同,因此具体也要以当地政策为准。

除此以外,购房买方也是需要缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税等税费。其中,契税根据房屋面积和售价等计算出来,税率为1%-3%之间,缴纳方为购房者。而营业税只对非普通住宅在转让出售过程中征收,并由卖方承担,税率为5.55%。还有个人所得税,是根据个人住房数量来征收,唯一住房的转让暂不征收,若非唯一住房的交易方需要缴纳个人房转让所得税,根据交易总额计算,税率为1%或者两次交易差的20%,由卖方承担。而自2009年起,国家暂免征收房屋印花税,所以这个费用暂时不需要缴纳。

建议大家在购房时需要明确了解各种税费相关政策,以避免在后续交易中产生不必要的麻烦和风险。

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