花都和南沙哪个好？南沙和花都对比哪个区域的投资价值更大呢？

”首先区域的发展跟政府政策规划有莫大的关系，相比南沙增城而言，在发展政策上，花都得到的支持力度并不大，对人口的引进也不如南沙增城明显。2017年数据表明，花都的人口增幅是1.95%,排名全区第八，而增城跟南沙分别是4.65%和5.34%。此外，花都自身的产业并不多，一个是靠近机场形成的空港经济，一个是狮岭的鞋包产业，相比于南沙的自贸区有所逊色。所以从投资角度来说，不建议在花都进行房产投资。投资项目，人流量确实是关键的一点，但投资者不能只看现在的人流，忽视未来的发展。根据2月28日广州市统计局公布的《2017年广州市人口规模及分布情况》，南沙区2017年末常住人口72.5万人，人口增幅达5.47%，排名位居全市第一。按照此前的规划，到2025年南沙人口将增加至300万，也就是未来七年要新增220万人，平均每年增加30万。都说有人的地方，就有商机，加上南沙打造的粤港澳大湾区一生活圈，无疑继续为其拓宽财路。今年5月，构建粤港澳大湾区的路网骨架的广州1号公路规划正式出台，未来将串联南沙和广州第二中央商务区等重点片区。另外，虎门二桥也取得重大建设进展，主桥顺利合拢，全线贯通；广深港高铁今年第三季度全线贯通，将实现28分钟直达香港西九龙；深中通道已开工建设，预计5年内建成，未来15分钟左右抵达深圳宝安机场，20分钟到达前海；南沙港铁路开工建设，2020年地铁18号线、22号线建成，将实现28分钟直达广州天河火车东站、25分钟通达高铁南站，并延伸至中山、珠海。随着常住人口的增加和交通路网的完善，南沙商业市场无疑是迎来了机遇。那么，南沙哪里才是消费力最强的地方？在《广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划》中、总部商务办公区等功能区、面向世界的珠江口湾中央商务区。目前，中交华南总部、中铁隧道局全国总部、中化集团和智行等企业已经入驻，将来还会有更多的世界500强企业和独角兽企业入驻明珠湾，这代表明珠湾起步区不仅是人气要旺起来，而且来的还都是高端人才，消费力强。

”南沙商业氛围生活配套都不如花都，南沙的潜力是广州第一！花都有机场北站和cbd！而且还有土豪万达在，万达体育总部和旅游城在未来商业发展不亚于天河！再说了还有个空港经济区，说不定能像天津那个那样变成像南沙一样的自贸区！南沙30年后可能是第一区！不过这事很难说！

”南沙的投资价值高于花都。花都的亮点主要是建设空港经济区，交通上的白云机场和广州北站也是亮点，广州万达城也为花都添彩不少。但是花都最尴尬的莫过于没什么产业，为大家熟知的只有狮岭镇的鞋包市场。而南沙作为广州的城市副中心，地处粤港澳大湾区的核心，又是自贸区，集众多政策于一身，个人觉得未来升值潜力更大。仅明珠湾起步区就有70多家世界500强的华南总部基地，此外广州重点发展的IAB产业在南沙遍地开花。综合来看，南沙的发展潜力还是优于花都。

”在资金允许的条件下，在南沙买房会更好一些，因为花都目前没有太多的政策以及产业支撑，主要依托白云机场以及广州北站带来的经济效益，并且花都的皮革产业的现状也不容乐观。南沙在2012年成为全国第六个国家级新区后定位粤港澳大湾区、15年划为自贸区、16年成为广州市城市副中心等众多头衔集于一身，所以在南沙买房会更好一些。

”佛山金融高新区已配套成熟，适合马上居住，吃住行都比较方便。广州南沙还在引进建设中，环境和气候还有海景都比较好，广州市区土地有限，出海口南沙前景不可估量，只要投资发展会很快的，期待。距离澳门，香港和东莞深圳都近，过桥方便。

”花都相对于黄埔和南沙来讲，整个政策倾斜一般，发展潜力有限。黄埔投资相对比较稳健，南沙投资高度比较强，同时周期也更长。花都主要亮点在于广州北站和白云机场，投资500亿的万达旅游城也是花都的亮点。花都房产价格规律呈南北差异大，南边因为接近花都区府板块和受广州北站和机场的辐射，价格比较高。北边因为没什么产业分布，同时交通不便，价格相对低。接近清远的区域单价在1万左右，但是投资价值不大。黄埔区域的楼盘主要分布在老黄埔（滨江新城）、科学城、长岭居和知识城四个板块。科学城因为属于新黄埔区府板块，集中了整个黄埔最好的教育医疗等配套，价格最高。其次因为老黄埔的资源也比较丰富，所以单价也不便宜。长岭居是政府花费500亿打造的一个宜居区域潜力也会比较大。黄埔区整个区的GDP总量位于全广州第二，仅次于天河，同时各个区域定位明确，发展势头较好，因此投资相对比较稳健。南沙区在广州处的位置众星拱月，位于广州最南边，唯一靠海的区，位于粤港澳大湾区最中心位置。同时因为南沙自贸区的规划，南沙未来发展不可限量。4号线地铁及延长线、15号线和18号线的修建将助力南沙轨道交通，70多家世界五百强华南总部的确定将促进南沙区经济的进一步发展。但是因为南沙的规划工程巨大，发展周期一定比较长。更偏一种风险性的投资，适合10
总体来讲，建议您优先考虑南沙，其次可以了解一下黄埔。花都作为最后考虑，因为增城可能投资价值都大于花都。

毫无疑问，当然是南沙好！南沙发展前景非常好，是广州城市进行升级蜕变的重头戏；环境非常优美，广州其他各区无可比拟的；正在打造滨海新城，建立粤港合作示范区，是...

”必然是南沙。估计会升格为国家新区了，也粤港澳未来合作发展的三个新区之一。广州南沙、深圳前海、珠海横琴。东进、南拓、西联、北优，中调，为广州发展的方针。南沙，让广州真正成为临海城市，以不再是临江城市。广州是国家重点建设的华南中心，广州港的南沙港区也是重点发展的港区。番禺应该是城区的延伸吧。花都、从化都属于产业优化功能区
花都本来基础不错，皮革、空港、汽车都不错。从化基础薄弱，地理位置比其他的区县都差，先天是山区。不过从化的旅游是长处，毕竟有温泉，森林覆盖高，环境不错。从化的房产开发、旅游开发、高校区建设都不错。以上是个人的浅见。