小产权房可以建多少层？买的小产权房，烂尾了，盖了几层不盖了，怎么办

”一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%;从住房形态看，一样是普通住宅;从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

我们这里以前是乡镇企业，后来买成个人的，可土地还是村集体的，13年的时候他在企业院内盖了四栋6层楼出售，到现在我们什么也没有...举报电话多少？如果有领导给压着该怎么办

”对，现在农村盖的小区就是小产权。但是能不能买，就要看当地政府的相关政策了。如果这房子是当地政府鼓励修建的话还是可以买的。因为那样的话就等于是有地方政府给你们撑腰了嘛，呵呵，再者要看买的人多不多，如果人多的话就等于是群众性的了，就算哪天政策有变的话，人多力量发嘛，政府不会不考虑这一点的。呵呵！你懂得！希望我的这翻评论可以帮到你。

温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，在线咨询专业律师！林佳妮律师版咨询电话：1897621*回答数：6916 好评数：185 共有产权房全称共有产权经济适用房，指一家...

”如果在城市买正规的商品房则是大产权，如果买城改没有预售证的房子就是小产权。如果在农村买农民盖得房子，严格意义上是不能买卖的。因为庄基地属于集体所有。