重磅!在成都买房将有大变化,新规已经在路上

最近几天,成都地产圈时不时的透露出一些颇为神秘的气氛,各种小道消息大行其道,甚至还有粉丝故作神秘的问城城是否知道消息。

听得城城都愣一愣的,为此城城也进行了一番查探,发现其实关于成都摇号买房的消息在本月初就有自媒体开始传播这个说法,只不过当时并没有引起大家的关注。

直到昨天(11月14日),关于成都摇号买房的说法逐渐被很多自媒体扩散开来:

在城城看来,关于成都摇号买房,目前传播的最广的版本是这样:

按照之前实施“公证摇号买房”城市操作惯例,成都市应该会出台《 “公证摇号买房”实施意见》类似文件。明确会规定“公证摇号买房”规则:

猜想流程如下:

1、开发商根据《积累客户规则》积累客户。包括验资和购房资格。

2、开盘当日由公证处现场监督公证摇号,确定意向认购客户选购房屋的顺序。

3、开发商现场张贴排序公告,客户依次根据“一房一价”选房。

4、选房后依次签订认购或购房合同。

涉及要点:

1、成都全市范围内,新取得预售许可项目,或现售备案商品住宅,都要求采取“公开摇号”销售;

2、开发商在取得销售资格后,10日内必须向社会公开全部可售房源;

3、开发商在开盘前须制定购房登记规则,不得设置仅有利于开发商、中介机构内部、全款支付等部分购房者的条款,不得捆绑销售,不得收取其它额外费用;

4、开发商须在开盘前3日公布摇号内容,摇号选房软件由公证机构提供,公证机构将全程监督,并作书面公证;

5、摇号时间在9:00—18:00以内,不得夜间摇号;

6、开发商须按公布的摇号时间,组织购房者按公证摇号产生的顺序选房,并按全市统一规定,在线签订合同;

7、公证机构须做好各个流程的保全证据公证,开发商应确保提供的资料真实、合法。

城城查阅资料发现,事实上,截至目前,已经有上海,南京,长沙等城市明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售。而成都如果正式跟进“公证摇号选房”,那么就将是第四个采取该办法的城市。

其实在城城看来,成都有这一步动作是在清理之中的,城城简要的给大家梳理一下最近几个月的楼市情况大家就一目了然。

▲数据来自安居客成都

今年以来,成都房价持续走高,直到出台相关限价政策之后,上涨的势头才被强行遏制下来。

但城城援引链家成都的数据表示,成都二手房的价格却是一路攀升,很多小区甚至出现了二手房高于新房的现象。

更有甚者,还有小区出现了“房价指导委员会”???

还有这样的操作???以至于被气吐血的开发商们不得不“下有对策”,各种招数开始悉数上演,于是便出现了大家人所共知的“全款往里走,按揭不要堵在门口”的网络热门词汇。

如此畸形的地产业态,五花八门的“渠道费”、“茶水费”也堂而皇之的登上了大雅之堂,这当中更有部分不法的中介人员中饱私囊……

还有中介员工卷款跑路的事件发生,要知道,你卷走的可是人家辛辛苦苦挣来的血汗钱,

拿了这钱,估计你一辈子也很难心安吧?

别急,关于成都房产圈的戏还没完,就在前不久,最终版的大戏上演了:

网上流传很广的一则视频,大家随意感受一下!

城城在当天的推文中就明言:面对如此种种的楼市乱象,已经亟待甄别和整顿了,我们期待一些“杀鸡儆猴”式惩处的出现。

就在当天晚上(10月31日),成都市城乡房管局公布了一则通报,成都市温江区房产管理局对“和信·孔雀天成”捂盘销售的情况进行了彻查,并查实开发企业存在捂盘销售问题,对其进行了通报批评及相关处理。

还没完,

11月4日,成都市房管局对天府新区部分商品房项目进行了检查,并针对近期商品房销售市场不规范行为以及群众反映强烈的“捂盘惜售”、“渠道费”、“茶水费”等现象约谈了部分开发企业。

还有,

11月7日,成都市城乡房产管理局,成都市发展和改革委员会联合发布《关于进一步加强商品房销售价格行为联合监督检查的通知》(以下简称《通知》),《通知》显示,为切实贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,将进一步加强商品房市场监管,维护房地产市场秩序,促进商品房市场平稳健康发展。

在这连续不断的一套组合拳打下来,剩下的是什么?玩过游戏的都知道,一般在发大招之前,都要进行蓄力,在城城看来,这连续不断的一系列组合拳就是大招之前的蓄力,那么最终的大招是什么呢? 在城城看来,即便不是摇号买房的相关政策,也是相类似的政策,具体的还是等待最后的官方宣布来揭开谜底。

反正,不管是对于购房者还是开发商来说,有一个公平公正的平台来监督,都会促使地产行业趋于良性发展,这个前提是很重要的。

对此,你有什么话说?欢迎给城城留言~

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