21宗宅地!10月嘉兴全市土拍开启爆推模式

伴随着9月28日5宗“高配”宅地的成功出嫁,前三季度嘉兴的土地市场也已落下帷幕。眼瞅着2017只剩下最后的1/4,站在这1/4的开端,我们不妨来看看,这个10月,嘉兴的土地市场,又将迎来哪些地块的出让。

10月土地预告

根据嘉兴国土资源局挂牌显示,截止到目前,10月嘉兴市本级共有8宗地块入市,清一色均为工业用地,而备受关注的宅地市场,则陷入断档。可见,10月市本级土地供应的基调,也将再次转变为非经营性用地的主场。

一边是市本级0宅地的供应,一边却是五县开启“爆推”模式,合力捧出21宗宅地。如不出意外,这个10月,嘉兴宅地市场的关注度,将全部聚焦于五县。

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据本网统计,本月,五县将迎来21宗涉宅类用地的出让,其中平湖4宗,海宁3宗,桐乡5宗,海盐则有9宗,绝对的主力担当,且其中的2宗已于10月12日成功出让。【又是外来大佬!海盐10月首场土拍 荣安、阳光城双双拿地】

值得注意的是,这之中多宗地块的招拍挂公告,发布时间均为9月30日,也就是10月1日的前一天。

为何嘉兴五县,乃至浙江省内多个城市都选择在这一天集中推地,据业内人士表示,“这是在赶挂牌时间。因为从10月起,浙江省范围内发布招拍挂公告的地块就将全面纳入浙江省网上交易系统,而这波赶在10月1日这个节点之前公告的地仍然可以在线下完成出让。”

接下来,我们就来看看,这21宗待出让涉宅类用地的具体情况。

海盐:9宗

总出让面积:53.22万方

起始楼面均价:3115元/㎡

竞价方式:价高者得

供粮大户海盐将于10月迎来9宗住宅用地的出让,总出让面积53.22万方,起始楼面均价3115元/㎡。作为嘉兴全市唯一一个未实行土拍新政的地区,海盐这9宗宅地的竞价方式将依旧延续传统,采用价高者得。

其中,17-92、17-93号地块已于10月12日被阳光城、荣安分食,其余7宗地块将于10月31日迎来统一出让。

桐乡:5宗

总出让面积:23万方

起始楼面均价:3114元/㎡

出让方式:价高者得

桐乡则有5宗涉宅类用地将于10月出让,总出让面积23万方,起始楼面均价3114元/㎡。其中,3宗位于市区,2宗位于崇福镇,而在竞价方式上,则同样也是延续传统,采用价格者得。

平湖:4宗

总出让面积:13.45万方

起始楼面均价:3479元/㎡

竞价方式:“限地价+竞配建”、价高者得

这个10月,平湖将迎来4宗涉宅类用地出让,其中,2宗位于嘉兴港区,2宗位于平湖乡镇。而在竞价方式上,位于港区的2宗地块采用“价高者得”,位于广陈镇和乍浦镇的地块则采用“限地价+竞配保障性住房面积”。

海宁:3宗

总出让面积:9.44万方

起始楼面均价:3290元/㎡

竞价方式:限地价+竞自持

海宁本月将有3宗商住用地迎来出让,出让时间均为10月20日,2宗位于斜桥镇,1宗位于许村镇。3宗地块的总出让面积为9.44万方,起始楼面均价为3290元/㎡,竞价方式上,则依旧沿用“限地价+竞自持”。

接下来的一段时间,市本级是否将迎来宅地挂牌,以此打破10月的空窗;五县的21宗涉宅类用地又将上演怎样的风云,本网将持续关注。

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