东莞房价要降?有楼盘备案价下调2.35万元/㎡!

去年10月6日

东莞出台了楼市限购限贷政策

今年政策不断升级

东莞楼市终于降温了!

9月底

在大量楼盘提前推货入市、定价合理的推动下,东莞楼市出现明显回暖。

十一假期

金九银十,是传统旺季。不过今年国庆假期,楼市市场急转直下,在假期外出等因素影响下,现场人气不足,成交惨淡。

“ 

不动产登记,将对市场起到监管作用。此外,不动产登记的推出以及其后配套政策,会在一定程度上刺激持有多套房产的业主抛售房产,从而增加存量房房源供应,对新房和二手房市场带来压力。

楼市调控背景下,中国租房时代或即将到来。近期,集体建设建租赁房试点、租售同权、共有产权等政策频出。

因此,东莞楼市开始进入自我调整的过程,部分项目主动下调备案价格出货,尤其临深区域的项目在短期消化压力之下,让利跑量。根据东莞中原战略研究中心梳理9月份东莞物价备案价格调整的数据显示,9月东莞有部分项目下调物价备案,下调幅度在1000-3000元/㎡不等,个别别墅项目价格下调幅度大,四季度东莞开发商“以价换量”的策略已达成共识,这是房价合理回归的过程,也是购房者的入市时机。

怕你们眼睛看花,

请看下面的重点

以下是部分已经下调备案价的项目一览(数据来源:东莞市发展和改革局、东莞中原战略研究中心):

清溪碧桂园(清溪)

调整套数:342套;调整前均价20830元/㎡,调整后均价19597元/㎡,平均下调1232元/㎡,下降幅度5.92% 

时代倾城(横沥)

调整套数:116套;调整前均价16681元/㎡,调整后均价15292元/㎡,平均下调1391元/㎡,下降幅度8.34% 

融创清溪壹号(清溪)

调整套数:96套;调整前均价20000元/㎡,调整后均价17695元/㎡,平均下调2305元/㎡,下降幅度11.53% 

华安珑廷(黄江)

调整套数:33套;调整前均价19619元/㎡,调整后均价18412元/㎡,平均下调1207元/㎡,下降幅度6.15%

卓越维港(厚街) 

调整套数:9套;调整前均价27067元/㎡,调整后均价24424元/㎡,平均下调2643元/㎡,下降幅度9.76% 

星城翠珑湾(寮步)

调整套数:5套;调整前均价31133元/㎡,调整后均价27059元/㎡,平均下调4074元/㎡,下降幅度13.09%

盛和雅颂花园(横沥)

调整套数:4套;调整前均价14717元/㎡,调整后均价13121元/㎡,平均下调1596元/㎡,下降幅度10.85% 

3号别墅(松山湖)

调整套数:2套;调整前均价50516元/㎡,调整后均价26918元/㎡,平均下调23598元/㎡,下降幅度46.71

碧桂园首座(大朗)

调整套数:2套;调整前均价25677元/㎡,调整后均价22596元/㎡,平均下调3081元/㎡,下降幅度12% 

丰泰观山碧水(厚街)

调整套数:1套;调整前均价17919元/㎡,调整后均价15135元/㎡,平均下调2784元/㎡,下降幅度15.54%

对于东莞楼市,

您有什么期待?

欢迎踊跃留言!

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来源 | 东莞阳光网

编辑 | 叶秀仪

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