最新最全!厦门56家主流在售楼盘报价出炉!单价3万内住宅项目仅剩7个!

8月一开局,厦门楼市再度燃烧“小宇宙”,两大热点事件轮番刷爆朋友圈。

第一件是,9月15日厦门“土地超市”重新开张,一口气连推6幅宅地,总算能为旱情连连的土地市场浇下了一瓢“甘霖”;

另一件是,厦门通过住房租赁试点方案,让无数小伙伴们欢呼雀跃,高呼楼市逻辑或将全面改写,厦门“租售并举”时代马上来袭;

然而,无论两大事件多么吸引眼球,核心却只有一个:楼市新动向扑面而至,房价到底跌不跌?

在这里,我们不妨将当前的厦门最新房价作为参照物,以便静观后续浮沉。

那么问题又来了,眼下的厦门最新房价又是个什么样的情况呢?今天,我们通过两大维度进行揭秘!

1、34663元/㎡!7月厦门新建商品住宅成交均价环涨2.09%

近日,中国房价行情平台公布了7月18大城市的最新新建商品住宅成交均价。

榜单中,除却苏州微跌以外,其余17个城市环比皆迎来上涨。其中,厦门7月新建商品住宅成交均价34663元/㎡,环比上涨2.09%,位列广州之后,涨幅全国第二。

值得一提的是,根据中国房价行情平台的统计数据显示,今年以来的厦门新房价格,只在1月环比下跌2.51%,随后的月份一路上扬。

而且即便贯穿着楼市调控,上涨的势头也不曾调转,房价水位线更是迎来了大幅拔高——从1月的30365元/㎡到7月的34663元/㎡,足足上涨了4298元/㎡。

看完是不是要留好几桶眼泪?说好的楼市调控,在速冻成交量之后,房价也会跟着大跳水呢?但现实却是一路涨涨涨,碾碎了多少人的买房梦。

有业内人士就指出,虽然每个月的新房价格跟市场成交结构有着很大的关联,但连续半年以上都是上扬态势就足以说明了个体楼盘价格的上涨推动了整个市场价格的上涨。在他看来,眼下的楼市调控至多压缩了涨幅,但并没能起到“迫降”房价的作用。

2、56家主流在售楼盘报价出炉单价3万内住宅项目仅剩7个!

此外,观察当前房价的另外一个角度就是看看目前市场上在售的主流楼盘的报价。

为此,小编特意整理了当前厦门56家主流楼盘的最新报价,一起来看看有没新变化?

(注:以下数据仅供参考,价格请以开发商实际公布为准)

思明区

湖里区

集美区

海沧区

翔安区

同安区

通过两个月的跨度,我们不难发现,多数楼盘的价格仍旧维持在了相对稳定的态势,但还是有个别楼盘价格“逆市”上扬。

而且值得注意是,伴随着房价水涨船高,眼下单价3万内的在售住宅项目仅剩下了7个,让人不由得产生一种“恨不相逢未嫁时”的凄凉之感。

可以说,厦门新房市场价格坚挺的原因概况起来无非就是供应太少,有钱人太多,而且又有限价令的掣肘,本身就比周边的二手房便宜了好几千,既然不能往高了卖,那肯定也不会轻易降价出售。

然而,房价依旧坚挺,但眼下市场却迎来了微妙变化——相比起之前的热销爆卖,近期的市场却异常的冷静,包括中央公园城等好几个项目开盘去化“遇冷”。

换言之,随着楼市调控步步紧逼,虽然没能直接摁住房价,但市场预期确实受到了影响,不少人选择持币观望。

而在这样的背景下,上半年风风光光的房企不得不面临这样的挑战——下半年有业绩跑量需要,但是市场一旦观望成风怎么办?

事实上,楼市从来都是有迹可循的,或许我们等不到降价,但是我们可以盼来优惠,2014年的那波低谷就是最好的例子。

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┃文章作者:龙森

┃数据来源:中国房价行情平台

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