重磅!外环内32万方地块转让!住宅占比86%!无自持等限制要求!

这是一块正在转让中的地块

上海中外环间

地铁直线距离200米

建筑面积超过32万平方米

住宅比例占86%

没有严格限制条件的地块

在哪里?

在哪里?

在哪里?

宗地位置

地块为天安豪园后续地块,天安豪园一期为动迁配套房,地块居民大部分都迁至一期。外环线以东,靠近漕宝路,南面是宏明雅舍住宅区,北侧有自然河道。

地块位于七宝板块和金虹桥板块的中间,北面是吴中路商圈。

区域内有9、10、12、15(在建中)多条地铁,但9号线星中路站离地块最近,直线距离200米左右。

宗地指标

建设用地面积:195000平方米

综合容积率1.9

总建筑面积:326200平方米

住宅建筑面积:281200 平方米 (占总量86%)

商业建筑面积45000平方米 

住宅限高48米,13 层 

绿化35%

地块限制:无出让限制条件要求

(比如时下比较流行的中小套配比、自持租赁比例等,在此地块均无)

宗地现状

地块规模大,目前比较杂乱

建筑垃圾满地,还未平整

地块现场还有几栋私宅没有拆掉

还有人在此居住

现场小喇叭不停在广播

6月底前要求签约工作基本完成

▼地块向南视野:宏明雅舍住宅区▼

▼地块向东南视野:天安豪园▼

▼地块向东侧视野:上海市公共事业学校▼

☀部分图片来源易居克而瑞

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