龙湖冠寓落子苏州;优客工场发起益起office计划;雅居乐将启动文旅小镇项目试点

文/克而瑞

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[ 今日早知道 ]

龙湖冠寓落子苏州

热点聚焦

 1.    特 色 小 镇    

■ 太湖边打造影视特色小镇

太湖影视小镇迎来了总投资超12亿元的宝通文娱产业基金、钱窑文化创意中心两大项目率先落户。小镇坚守「数字电影科技拍摄和后期制作」这一核心,造起一条集申报、拍摄、制作、发行、交易等现代电影工业所需要素于一体的全产业链,并跨界融合影视、金融、旅游、电竞等产业内容。此前,作为小镇核心的数字电影产业就以32亿元的年产值和30%-40%的年增幅,形成了全省的影视文化创意产业集群。

■ 嵩明引资30亿元建影视特色小镇

日前,嵩明职教园区与中国·昆明沃溪影视特色小镇项目举行签约仪式。影视特色小镇投资30亿元,占地面积1500亩,将建影视主题公园、十大主题场馆等,并开拍以嵩明「兰茂」为主题的影视作品。据了解,中国·昆明沃溪影视特色小镇选址嵩明职教园区新规划的片区——长松园片区科教文化产业园内,由深圳沃溪影视文化发展有限公司投资建设。建设项目内容包括:沃溪影视产业园总部基地、影视主题公园、F3及卡丁车赛场等。

创新资讯

 1.    多 元 化 创 新  

■ 中海信置嘉华联合体83.3亿港元摘得香港西铁锦上路地块

5月26日消息,港铁公司宣布香港西铁锦上路站第一期物业发展项目的投标结果,竞得者为信和置业、中国海外和嘉华国际共同组成的宏键有限公司,其以83.3亿港元的一笔过预缴付款出价成功投得该地块,每呎楼面地价预计达4500港元至6800港元。据悉,83.3亿港元的成交价属市场预期上限(市场估值介乎55亿港元至84亿港元),而宏键亦须按项目所得纯利的5%固定比率摊分利润予港铁公司。

■ 雅居乐今年清水湾销售预计超200亿 将启动文旅小镇项目试点

5月26日,雅居乐集团在广州举行以「一生多彩」为主题全新品牌发布会。雅居乐方表示,预计海南清水湾项目今年销售贡额献超过200亿,此外集团将计划启动文旅产业小镇项目,并对此进行项目试点,但是试点地点以及具体细节尚未作过多的披露。

■ 万科41.33亿收购瑞房重庆天地部分项目79.2%权益

5月26日深夜,瑞安房地产有限公司公布,Shui On Development、侨雄有限公司、万科与重庆锦澜实业有限公司订立交易合作协议。据此,侨雄有限公司将向重庆锦澜实业有限公司转让转让权益,相当于合作投资组合(透过项目公司)的79.2%权益;重庆锦澜实业有限公司出资41.33亿元,据此获得合作投资组合79.2%权益。

 2.    长 租 公 寓    

■ 龙湖冠寓落子苏州

5月27日,苏州龙湖冠寓钟园路店试营业暨品牌媒体推介会,在工业园区钟园路1号隆重举行,推介会上,龙湖在苏州地区首次发布冠寓品牌,并前瞻性发布了融合「住、商、社交、服务」生态化的公寓经营理念。本次苏州冠寓的试营业,标志着龙湖冠寓全国化布局的顺利展开,同时揭开了下半年冠寓10城连开的序幕。

■ 公寓品牌「核桃公寓」开启转型之路

核桃公寓创始人郑占录提出打造一个线上的公寓行业自媒体传播平台,核桃公寓线下房源规模不大,未来线下核桃公寓将专注做差异化的产品,也不排除达到一定规模之后,核桃公寓会被并购。而线上的「核桃公寓」将被塑造为一个公寓行业的营销/文创整合服务平台。

 3.    商 业 地 产    

■ 侨鑫国际Mall开业 引进香港豚王、易间等多个广州首店

侨鑫国际Mall携95%的品牌进驻率,于5月26日正式开业。这是目前侨鑫在国内的首个纯商业Mall。作为写字楼的配套商业,侨鑫国际Mall的商业经营面积仅1.1万㎡,但引进的品牌,却大有来头。华南区首家香港豚王、米其林二星大厨打造的牛下拾座、网易第一家线下实体咖啡厅、国内首家德系酒吧Brez'n……等多个国内外知名餐饮大牌,陆续进驻侨鑫国际Mall。

■ 上海爱琴海购物公园主力店进场装修 预计下半年开业

5月26日,上海爱琴海购物公园主力店正式进场装修。这意味着上海爱琴海购物公园包含24万平方米的商业主MALL、9万平方米国际街区、5万平方米的城市生态公园;集文化、情感、生态、摩登为一体的国内首个文化体验商业综合体正式启动。据了解,目前项目主体结构已封顶,公区精装和机电安装及设备调试计划6月底前全部完成,项目整体竣工验收计划7月底完成。主力店影院、超市以及冰雪世界已按计划进场,次主力店和餐饮计划5月底前进场施工。项目预计下半年开业。

■ 万科3.0版社区商业:基盛万科里年底试业 打造积极社交空间

在广州万科商业的工作计划里,番禺基盛万科广场、天河万科广场、黄埔尚城万科里,是接下来1至2年内要推出的3个重点项目。其中,番禺基盛万科广场将在今年底率先试业。基盛万科广场紧邻番禺广场,距离广州地铁3号线始发站番禺广场站约200米,未来还可通过番禺广场站换乘17、18、22号线,地理位置优越。项目总体量为13.5万㎡,包含万科里、写字楼、泊寓、主题酒店四大业态。

 4.     联 合 办 公    

■ WEDO物业合伙人招募

随着地产市场增量逐年饱和,物业的运营服务与体验显得越来越重要,物业正迎来价值转型的黄金机遇。Wedo联合创业社的物业合伙人计划在模式上则更多强调携手传统物业向新型创业办公空间转型升级。Wedo的「物业合伙人」计划采用事业合伙人制度方式扩展。Wedo负责输出品牌、管理团队、管理体系和运营经验,事业合伙人提供合作物业。Wedo全权管理该空间,与事业合伙人共同分享空间收益。去年,Wedo联合创业社与国内某知名办公物业达成合作,并输出创业孵化、投融资及创业社群服务,2个月后物业的办公入驻率从10%提高到了82%,办公的体验和黏度有明显提升。

■ 上海机场集团党委书记考察WE+

5月26日下午,上海机场集团党委书记张学兵,上海机场集团集团总裁景逸鸣一行莅临走访参观了位于淮海路的WE+联合办公金钟广场空间。陪同参观的还有上实集团董事长王伟,上实集团总裁周军,上实集团董事、上海代表处首席代表楼军,上海实业发展股份有限公司党委书记曾明。期间,WE+上海大区总经理王锴向张学兵书记详细介绍了WE+集团目前的发展状况,张学兵书记对共享经济大潮中的WE+联合办公模式表现出了浓厚的兴趣,同时对上实拿出黄金区域作为创业办公场地、运用新方式传播创新创业,给予高度评价。

■ 优客工场发起益起office计划

5月25日,在优客工场北京方圆社区,「益起office计划」正式对外发布。该计划由优客工场、友成基金会、商道纵横等多家机构共同发起,旨在融合多方资源,推动各界在创新创业领域的融合发展,以为公益组织提供优质的办公场地及加速服务的方式,支持整个公益行业发展。优客工场首席战略官张鹏、友成基金会秘书长零慧、商道纵横合伙人郎华共同启动计划。

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