碧桂园一线阵地“尽失” 朱荣斌“作茧自缚”递交辞呈

伴随碧桂园“坐实”联席总裁朱荣斌离开的消息,曾经著名的碧桂园“三斌”黄金搭档仅剩总裁莫斌一人了。

5月11日晚间,碧桂园发布公告,公司执行董事、联席总裁及执行委员会成员朱荣斌因需要更多时间陪伴及照顾家人而提出辞任,自2017年6月1日起生效。

在此之前,吴建斌已于4月1日结束了自己在碧桂园的任期。今年1月,吴建斌因计划投放更多时间于个人兴趣方面而提出辞任执行董事、财务委员会主席、执行委员会成员、首席财务官等职务。

和吴建斌不同,朱荣斌辞任的消息在过去一年时间内不断传出。如今,随着碧桂园一线事业部阵地尽失,朱荣斌终于选择了离开。

朱荣斌今年45岁,毕业于清华大学土木工程系,硕士学历,持高级工程师职称。1995年至2008年,他在中国海外集团有限公司,先后从事房地产开发及工程管理工作,曾任中海地产董事、助理总经理兼华东区总经理。2008年至2013年5月,他在富力地产任副总裁兼华南地区总经理。

2013年5月,朱荣斌加入碧桂园,任联席总裁及执行董事,当时负责集团投资及产品设计的管理工作。

碧桂园素以重仓三四线城市著称,近两年来开始布局一二线城市,并成立一线城市事业部,由朱荣斌执掌大权。

在此之前,一线事业部曾被寄予厚望,在碧桂园集团主席杨国强的设想里,朱荣斌带领的一线事业部可以和莫斌带领的集团管控的其他区域公司平分秋色,分庭抗礼,既相互竞争又相互制衡。 

然而,现实永远是残酷的。从碧桂园现有销售业绩看,一线城市贡献甚微。

年报披露,碧桂园2016年的销售额53%来自位于三四线城市的项目,40%来自位于二线城市的项目,仅有7%的销售额来自位于一线城市的项目。

由于一线事业部的独立发展并不令人满意,2016年5月之前,碧桂园内部发邮件,将惠深区域深圳片区,与一线事业部深圳区域进行整合。

面对阵地失守,朱荣斌自我评价为“作茧自缚”。在年初的述职会上,朱荣斌如此反思,“集团跨越式发展,规模、格局全面提升,指导思想变了,我们的思想没有及时转变,要学习深圳区域、惠深区域我们仍沿用过去的思维,作茧自缚。”

如今,随着朱荣斌此次离任,由其一手带领的碧桂园的一线事业部也即将解散。不过,碧桂园表示,一线城市战略并不会调整。

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