拍卖分析 - 拍卖房源数量减少 清盘率仍未有起色 雨季到来 奥克兰房市出现拐点

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1 清盘率 38%

复活节假期刚过,这周又遇上ANZAC Day,本周的拍卖数量还是不高,共有234套房源参加拍卖,其中90套房子在拍卖现场成交,清盘率仅38%,最近几个月的清盘率一直在35%-40%左右徘徊。但小编发现,未来数周奥克兰拍卖的房源将保持在每周250-300套,上市房源减少,拍卖减少,奥克兰房市将出现拐点。

2 按照地理位置分析

234套本周参加拍卖的房源里,奥克兰中区81套,北岸53套,东南区 Manukau 34套,西区41套,其余分布在奥克兰Rodney,Franklin 和 Papakura。 奥克兰中区和北岸的拍卖房源还是最多。 

3 奥克兰各个地区清盘率

下面的图表是清盘率按照地区排列,奥克兰中区81套拍卖的房源中,48套成功售出,清盘率是41%,北岸有22套成功售出,清盘率42%,东南区Manukau共有10套成功售出,清盘率29%,西区的清盘率本周排名最高,高达49%。

请看周三发布的Barfoot拍卖现场直击!

拍卖现场直击 | 清盘率持续低迷!但有四种房产依然好卖!

4 成交价格过百万的占比53%

本周通过拍卖的售出房源中,价格超过百万共有37个,占比49%!其中100万到200万的占比43%, 50-100万的占比42%。 低于50万的成交数量10%.

5 奥克兰本周拍卖中位价96万

我们本周总共收集并审核了77套成功拍卖的房屋价格,基于这77套的结果,我们计算出奥克兰本周拍卖的中位价是$96万新西兰元. 

6 奥克兰本周拍卖记录

7 奥克兰本周拍卖成交价格最高的3套房

第3. 北岸 Castor Bay 4房 独立别墅  成交价: $2,288,000

位于70a Parr Terrace, Castor Bay, North Shore City, Auckland, 房屋编号是MJ35285, 类型是独立别墅, 房间数是4, 浴室数是3. 政府CV是$1,390,000 . 本周以$2,288,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了65%.

第 2. 中区 Mount Albert 8房 4个Unit  成交价: $2,311,000

位于 92 Asquith Avenue, Mount Albert, Auckland City, Auckland, 房屋编号是AD13559, 共4个Unit, 房间数是8, 浴室数是4. 本周以$2,311,000 价格成功售出.

第1. 北岸 Milford 4房 独立别墅  成交价: $3,660,000

位于23 Prospect Terrace, Milford, North Shore City, Auckland, 房屋编号是1450827, 类型是独立别墅, 土地面积是1217平方米, 房间数是4, 浴室数是2. 政府CV是$2,025,000 . 本周以$3,660,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了81%.

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本周更多成交记录请参考 - 点击下面链接查看

  1. 奥克兰本周共176套房屋成交(上)-奥克兰北岸 西北区 截止到4月28日

  2. 奥克兰本周共176套房屋成交(中)-奥克兰中区 南区 截止到4月28日

  3. 奥克兰本周共176套房屋成交(下)-奥克兰东南区 西区 西南区 截止到4月28日

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